今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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