5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住(上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费zhù)房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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