过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求(qiú)形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句