林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证1ma等于多少a，1ua等于多少a书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用1ma等于多少a，1ua等于多少a《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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