刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒ顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程ng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程