每座(zuò)城市都(dōu)有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如北京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给了(le)国(guó)内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不(bù)同(tóng)，其背后开(kāi)发(fā)商华丽家族(zú)，如(rú)今处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案(àn)股东(dōng)大会表决。言下之意(yì)，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同(tóng)日，就此事华(huá)丽家(jiā)族收到了上(shàng)交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有行使过(guò)表决权(quán)，提(tí)案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下公司(sī)9000万股时，最(zuì)高股价超过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市值也(yě)从(cóng)最高的20亿(yì)元大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一(yī)度被(bèi)称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也(yě)有些老股民在评论(lùn)中不留(liú)余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上(shàng)海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月(yuè)因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放(fàng)，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第一次再(zài)入(rù)公众视野是“离(lí)婚案被(bèi)法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家(jiā)族(zú)的经营(yíng)，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可能(néng)愤怒(nù)的(de)程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地(dì)产的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两(liǎng)套大户(hù)型房产交易的量，销售额(é)约595.17万(wàn)元。今年一季度(dù)公司营业(yè)收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全(quán)年(nián)销售(shòu)额约(yuē)7761.31万(wàn)平(píng)，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族(zú)是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待(dài)开发土(tǔ)地面(miàn)积(jī)2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有(yǒu)诸(zhū)多投资性房(fáng)产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至(zhì)今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积(jī)的住宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的(de)汇景(jǐng)天地项目地(dì)处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环(huán)绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华(huá)丽(lì)家族为何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业(yè)绩(jì)没有起色，基(jī)本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未(wèi)曾回(huí)应过，为何(hé)经营(yíng)不(bù)积(jī)极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然人投资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉(shè)足(zú)绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上市，登(dēng)陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注(zhù)资(zī)，而是带人套(tào)利(lì)，就此(cǐ)也(yě)拉开(kāi)了(le)华丽家族风(fēng)驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰(tài)投(tóu)资(zī)，获得了(le)抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国(guó)家(jiā)一类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高(gāo)送(sòng)转等各种(zhǒng)利(lì)好。股价和(hé)估值抬(tái)高(gāo)后(hòu)，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始(shǐ)抛售持(chí)股，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合盟(méng)，约定王伟(wěi)林的套现价格(gé)不低(dī)于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒(chǎo)作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度(dù)在市(shì)场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元(yuán)收购南江集(jí)团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的(de)非(m是什么意思性取向 #ff0000; line-height: 24px;'>m是什么意思性取向fēi)金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐(zhú)年下(xià)滑(huá)。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真(zhēn)发展过的业务，或许只有(yǒu)房(fáng)地产(chǎn)。所谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资(zī)产(chǎn)市场(chǎng)带(dài)飞了(le)华丽家(jiā)族，但这并非公司发(fā)展的正道，他现(xiàn)在有什么底气指责公司经(jīng)营不济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果华(huá)丽家族不能持(chí)续(xù)发展(zhǎn)，市场(chǎng)终究会懂得(dé)把“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的(de)若(ruò)是一家(jiā)只能炒作、业务(wù)不济的公(gōng)司，谁都会担心有一(yī)天“被(bèi)割韭菜”，即(jí)使这个人(rén)是曾经的(de)所(suǒ)谓(wèi)股神。

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