杭州楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安(ān)区(qū)不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市(shì)政(zhèng)策的消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行(xíng)楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需(xū抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思)在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施(shī)策，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商(shāng)品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步提升房地产调控政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社(shè)会群体的(de)不(bù)同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思社保即可(kě)购买新房或二(èr)手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无(wú)需社保，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制，各(gè)类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的(de)住(zhù)房总套(tào)数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区(qū)域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进(jìn)一步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科(kē)创抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(chuàng)大(dà)走廊实施(shī)差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围(wéi)内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季(jì)度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国前列；二(èr)手房(fáng)市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思