刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。一个立一个羽念什么字

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导一个立一个羽念什么字致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)一个立一个羽念什么字是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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