杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的购房(fáng)者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二套(tào)住房，依然需(xū)要(yào)落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施策，促进(jìn)刚性和改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)促进(jìn)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)和二(èr)手住(zhù)房）；符(fú)合条件的(de)杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买第二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求，应进一步提(tí)升房地(dì)产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套(tào)房不(bù)再受(shòu)落(luò)户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积(jī)极探(tàn)索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城中国的国粹有哪些西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差异化购(gòu)房的(de)通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异(yì)化购房政策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业(yè)或落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含中国的国粹有哪些富阳、临(lín)安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国的国粹有哪些