5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dì一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币ng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持(chí)措一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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