今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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