继今(jīn)年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗下顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合同期限为(wèi)30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下(xià)发(fā)之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部合规控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集(jí)和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投(tóu)资集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要(yào)的(de)投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最大(dà)的(de)国有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集(jí)群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过(guò)500万平方(fāng)米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持(chí)续稳定(dìng)运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山(shān)东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营高速(sù)公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与运(yùn)管(guǎn)能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资(zī)者(zhě)获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来(lái)看(kàn)，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截至(zhì)2023年(nián)一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被(bèi)动(dòng)量(liàng)化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的(de)产品布(bù)局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募(mù)基金服务(wù)国(guó)家战略、服务(wù)实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市(shì)场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布(bù)了《关于进一(yī)步(bù)推进基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相(xiāng)关工(gōng)作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研究支持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重，突出以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促进市(shì)场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚(j顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程ù)各方(fāng)合(hé)力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程