大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海(h不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友ǎi)积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄(huá不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友ng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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