5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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