财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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