金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(sh太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋ǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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