过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前(qiáncampus是什么意思 campus是国誉吗)例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价campus是什么意思 campus是国誉吗(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格(gé)了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许(xcampus是什么意思 campus是国誉吗ǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

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