金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优10克是几两化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。 10克是几两

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)10克是几两宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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