自住(zhù)的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可酒红色是哪几个颜色调出来的以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为5酒红色是哪几个颜色调出来的 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额(é)，债权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 酒红色是哪几个颜色调出来的