金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，20诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗23年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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