财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增(zēng)幅一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力)质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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