金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售(sh马美如简介òu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎ马美如简介#ff0000; line-height: 24px;'>马美如简介i)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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