怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写)住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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