2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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