金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗ng>。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。