今天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什(shén)么(me) ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和租金的做账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进(jìn)行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年(nián)的(de)租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的(de)租金(jīn)收入应(yīng)该计(jì)入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估(gū)和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法(sī)都可以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告。主要看你用到(dào)什(shén)么(me)地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则(zé)按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度(dù)的(de)，应记入(rù)预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企(qǐ)业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科(kē)目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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