金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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