刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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