财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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