上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗集团，先(xiān)后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗