继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REI白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗Ts获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自(zì)本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额(é)发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和(hé)上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应(yīng)急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层(céng)资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个(gè)国家(jiā)级光电子信息(xī)产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新(xīn)服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造(zào)创新产业(yè)集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北(běi)科投聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发(fā)楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连(lián)”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的(de)南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作(zuò)，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金(jīn)基金(jīn)将继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(y白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗uán)

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的(de)重(zhòng)要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前(qián)中金基(jī)金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了(le)基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安(ān)等(děng)，都在这一(yī)创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经(jīng)济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新(xīn)增(zēng)投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工(gōng)作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支(zhī)持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条(tiáo)监管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推(tuī)动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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