林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校