刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zh耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标e)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　<耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标strong>01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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