刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名r: #ff0000; line-height: 24px;'>m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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