刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登(dēn瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思g)记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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