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本文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租(zū)赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户(hù)用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业务收入以(yǐ)外的(de)其他销售或(huò)其(qí)他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其他单位(wèi)或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入(rù)包装物租(zū)金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次(cì)性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会(huì)计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的时(shí)间(jiān)差(chà)异朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费(fèi)用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房(fáng)地(dì)产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市(shì)场价(jià)值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母公司之间运作(zuò)的(de)情(qíng)况(kuàng)越来越(yuè)多(duō)，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预(yù)付帐朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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