过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这个成(chéng)了狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现: 24px;'>狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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