上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗pan>）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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