金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàngcos180°是多少，cos180度等于多少)低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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