金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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