财联(lián)社5月5日讯（编辑(j娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星í) 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(j娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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