财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(徐海为是谁？yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)徐海为是谁？求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大(dà)调整(zhěng)压力。

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