金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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