金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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