金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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