林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经正、异、新，正异新的区分营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，正、异、新，正异新的区分依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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