刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思trong>不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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