财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(t粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思ài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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