金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)亲爱的让你㖭我下黑回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎ亲爱的让你㖭我下黑n)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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