杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)因区施策(cè)，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为(wèi)粗犷，粗旷和粗犷区别在哪限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二(èr)套房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起(qǐ)施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者无需(xū)在(zài)杭州(zhōu)落户满粗犷，粗旷和粗犷区别在哪5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买第二(èr)套住房，依(yī)然(rán)需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求释放，加大(dà)力度促进房地(dì)产市(shì)场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易(yì)居研究(ji粗犷，粗旷和粗犷区别在哪ū)院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到(dào)不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规(guī)律和(hé)满(mǎn)足居(jū)民(mín)需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘(táng)区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创大(dà)走廊(láng)管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套(tào)数(shù)50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业(yè)或(huò)落户满(mǎn)一定年限的(de)“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额(é)416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出(chū)让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手(shǒu)住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥(huī)好金(jīn)融支持(chí)作用，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 粗犷，粗旷和粗犷区别在哪